設計コンサルに制度改革の波は来るか

～マンション修繕の透明性を支える「未来の仕組み」～

法令・条例

「マンション修繕談合疑惑、30社に拡大　コンサル介在工事に照準」報道を受けて

～透明な業者選定が管理組合の資産を守る～

大規模修繕

「マンション長寿命化促進税制」を活用するには、管理組合の対応が鍵

マンションにおける大規模修繕工事は、資産価値や住環境を維持するうえで欠かせない取組みです。 国はこうした修繕努力を後押しするため、一定の条件を満たしたマンションに対して、翌年度の固定資産税（建物部分）を減額する制度を設けています。 それが「マンション長寿命化促進税制」です。

不動産価値

大規模修繕における「利益相反」とは何か

マンションの大規模修繕工事は、数千万円から数億円規模に及ぶ、区分所有者の財産に直結する重要な事業です。しかし、そのプロセスの中で見過ごされがちなのが「利益相反」の問題です。

法令・条例

信用できるマンション大規模修繕の施工業者とは

3月4日に発覚した談合問題を受け、改めて施工業者の信用について考える必要があると感じ、筆を執りました。

大規模修繕

設計監理方式で談合が起こりやすい理由

マンションの大規模修繕工事において、業者選定の際に談合が発生することは、大きな社会問題となっています。特に、設計監理方式においては、特定の条件が重なることで談合が発生しやすい状況が生まれやすいとされています。本記事では、その要因を整理し、どのような対策を講じるべきかを解説します。

大規模修繕

マンション大規模修繕の談合問題、工事業者等にはどんな処分が科せられるのか

3月4日に、マンションの大規模修繕工事において、業者間の談合が疑われる事例が報道されています。特に、数十年前から主要な修繕業者が受注調整を行っていた可能性があり、公正取引委員会が立ち入り調査を開始しました。本件を受けて、改めてマンション管理組合の適正な業者選定と透明性の確保の重要性が問われています。

大規模修繕

マンションの寿命は100年もつのか？

マンション適正管理サポートセンターでは、マンションの適正な管理を支援し、建物の長寿命化を推進しています。本記事では、マンションの耐久性と長寿命化のポイントについて詳しく解説します。

大規模修繕