【重要】国土交通省、マンション再生・建替え等に関する各種マニュアルの改定案についてパブリックコメントを募集開始

国土交通省は、2026年3月5日、マンションの建替え、改修、売却、除却といった「マンション再生」に関する一連のマニュアルの改定案および新設案を公表し、広く意見を募るパブリックコメントを開始しました。

高経年マンションの急増という課題に対し、管理組合が適切な再生手法を選択できるよう、実務に即したガイドラインが大幅にアップデートされる予定です。

■ 意見募集の対象となる主なマニュアル案（計9件）
1.マンション再生等手法の比較検討マニュアル案（建替えか改修かの判断基準など）
2.マンション再生実務マニュアル案（具体的な建替え等のプロセス）
3.マンション等売却実務マニュアル案（マンション敷地売却制度等）
4.マンション除却事業の解説案
5.マンション改修マニュアル案
6.団地型マンション再生等マニュアル案
7.被災マンション再生等の解説案
8.再生事業等に関する認可等マニュアル案
9.要除却等認定実務マニュアル案（耐震不足等の認定基準）

■ 背景とポイント
今回の改定では、区分所有法やマンション再生円滑化法の改正等の動向を踏まえ、団地型マンションの再生手法や、建物の一部取壊し（除却）、被災時の対応など、より多様化したマンションの状況に対応する内容となっています。

今後のマンション管理・再生の指針となる非常に重要な資料です。管理組合の役員様や、将来的な建替え・改修を検討されている皆様は、ぜひ内容をご確認いただき、パブリックコメントに参加されることをお勧めします。

■ 公募期間
2026年3月5日（木）～ 2026年3月19日（木）

■ 詳細は下記（e-Govパブリック・コメント）をご確認ください
マンション建替え実務マニュアルの改定案等に関する意見募集について